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Vente maison 260 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Herbiers (85500)

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  • 1 667 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Agence LENAIN

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Description

EN EXCLUSIVITÉ
Située sur la Commune de CHANVERRIE (Chambretaud)
Dans un quartier calme, Mélissa POIRIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette belle maison de 111m2 récemment rénovée et très bien entretenue.
Sur un sous-sol complet, vous entrerez via un hall d'entrée avec placard ainsi q'un bureau vous amenant sur un agréable salon séjour très lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec un point d'eau et un placard, une salle d'eau, un WC. Au sous-sol, la maison dispose d'un espace atelier, d'une lingerie, d'une cave, d'un garage pour 2 voitures ainsi qu'un T2 loué 417€/mois.
.le tout sur un extérieur d'environ 1000m2 arboré et sans vis à vis.
Les plus de cette maison :
- Belle orientation (plein SUD)
- Une rénovation récente et de qualité de la pièce de vie
- Panneaux photovoltaïques avec une revente d'environ 2200€/ an
- Locatif avec revenu mensuel de 417€/mois
Il ne reste plus qu'à poser ses valises !
Annonce rédigée par l’agent commercial Mélissa POIRIER EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le No 2023AC00064. Contact : 06 16 92 77 72.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 23354MP - Réf Superimmo : ANVXX8SIC
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-lenain.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

156 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1974
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Siren : 824358402 - N° de carte professionnelle : CPI85012017000016147
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