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Vente maison 590 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fillière (74570) - Les Ollières
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fillière (74570) - Les Ollières
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- 3 782 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Benoit AUGEROT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous êtes passionnés par le bricolage et rêvez de transformer une vieille ferme typique en un véritable havre de paix ? Cette maison mitoyenne de 5 pièces, d'une surface habitable de 156 m², est l'opportunité qu'il vous faut !
Implantée sur un terrain d'environ 2800m², dont la moitié peut être construite, cette propriété offre un calme absolu et une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un salon/séjour ouvrant sur une cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse offrant une vue magnifique et un ensoleillement optimal. Une buanderie, des toilettes et un garage-cave complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un espace détente et une salle de bains avec toilettes. De plus, les combles d'une surface d'environ 60m² habitables avec une belle poutraison offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage assurent un confort optimal. De plus, le terrain abrite un ancien four à pain en pierres apparentes toujours fonctionnel, ainsi qu'une petite source.
Certes, des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse et vous permettre de vous y installer pleinement. Mais les atouts sont nombreux : le calme, la vue imprenable, le grand terrain et les nombreuses possibilités d'aménagement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, Contactez Benoit pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843858)
Publiée le 12/02/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938966379 - Réf Superimmo : ANVXUU60D
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| Prix de vente : 590 000 € | Prix au m² : 3 782 € / m² |
| Taxe foncière : 1 070 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 860 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 2010 |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2023.
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