Vente maison 499 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

En exclusivité.
Découvrez cette ravissante maison construite en 1996 par Herbreteau, d'une superficie de 156 m2, érigée sur un terrain spacieux de 525 m2. Cette propriété offre un cadre de vie agréable dans une impasse calme et recherchée, proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Une véranda attenante offre un coin paisible pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine est fermée. Deux chambres, une salle de bain, des toilettes, un cellier pratique et un garage complètent cet étage, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le travail à domicile, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing pour un rangement optimal.
Bien que la maison soit en excellent état, un léger rafraîchissement pourrait mettre en valeur tout son potentiel et vous permettre de personnaliser l'espace selon vos goûts.
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre charme, confort et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails que cette maison a à offrir.
Pour tous renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier Patrick Richaud au 06 75 35 30 45 ou par mail .
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 882.499.890
Référence du bien : n°955 - 01/02/2024.
Prix du bien HAI : 499 000€ dont 2,9% à la charge de l'acquéreur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 199 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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RICHAUD - YOULIVE IMMOBILIER

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