Vente maison 278 500 €

156,56 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ligné (44850)

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1 779 €/m²
Chauffage individuel: radiateurs

Poinsot Immobilier

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Description

Baisse de prix ! Pour les plus réactifs !
Spacieuse maison de plain pied, parfaitement entretenue, située proche de toutes les commodités à Ligné.
D'une surface habitable d'environ 155 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 950 m2 de terrain, avec une parcelle de jardin supplémentaire possible !
Cette grande maison de plain-pied comprend : un hall d'entrée avec de grands espaces de rangement, une grande pièce de vie traversante, une extension récente lumineuse, une dépendance attenante avec cheminée, un espace cuisine ouvert aménagé et équipé.
Un couloir dessert 4 chambres, dont une chambre parentale avec grand espace dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie.
Grand garage attenant avec porte sectionnelle motorisée, cave carrelée, combles encore aménageables en partie.
Fort potentiel pour cette maison située sur un terrain clos et arboré.
Nombreux atouts :
- Menuiseries alu/pvc double vitrage
- Chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateurs céramiques à inertie.
- Electricité refaite entièrement
- Portail motorisé
- Beaux volumes permettant même d'envisager un logement indépendant...
Seuls quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Double accès sur la parcelle avec un chemin piétonnier permettant de rejoindre le bourg et ses commerces de proximité, services et écoles...
Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier de Ligné au 06 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 4788GE - Réf Superimmo : ANVXX49AM

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Caractérisques

Prix de vente : 278 500 €	Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,15% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

156,56 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 946 m²	Cave
Année de construction : 1980	Chauffage individuel: radiateurs
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 858 € / an

Maximum : 2 514 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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