Vente maison 759 000 €

156 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lodève (34700)

iad France - Alexis Boyer (06 95 24 23 71) vous propose : Dans un environnement paisible , magnifique villa de 156 m² habitable sur un jolie terrain boisé de 10 830 m²
Au rez de chaussée , vous disposez d’un hall d’entrée ,un cellier , wc avec lave main , une cuisine entièrement équipée avec un plan en marbre , une salle a manger/séjour et un bureau .
l’étage est composé d’un dégagement , un grand dressing , une chambre avec salle d’eau , deux chambres , une salle de bain et un WC .
A l’extérieur , vous profiterez pendant les belle journée d’une piscine au sel de 16x5 une terrasse carreler de 320m² , un cabanon , un pool house avec douche , WC avec la possibilité d’équipé une cuisine , un car port permettant de garée 2 voitures , un garage spacieux avec local technique , un atelier , une grande serre ainsi qu’un grand poulailler double de 800 m². Vous pourrez vous détendre le soir grâce à ça jolie terrasse de 20 m².
Vous aurez aussi l’occasion de profiter de bons moments festifs grâce au barbecue et au four a bois .
La villa est équipée d’un plancher chauffant avec une pompe a chaleur air/air , d’un ballon thermodynamique ainsi qu’une aspiration centralisé. Toutes les menuiseries sont en bois massif .
La maison possède un forage de 90 m permettant d’alimenter les tuyaux ainsi que la piscine .
Produit rare , à visiter sans attendre .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Boyer EI (ID 80722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982217143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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ALEXIS BOYER - IAD

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