Superimmo
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Vente maison 677 250 €
156,78 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lorient (56100)

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  • 4 320 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Garages
  • Cuisine équipée
LE BEC Immobilier LANESTER

LE BEC Immobilier LANESTER

109 avis
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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !
Au coeur de Merville, dans un environnement très calme, découvrez cette grande maison cossue implantée sur un terrain de presque 900 m². La distribution de cette maison de ville vous permettra d'y accueillir confortablement votre famille mais aussi d'y envisager l'installation d'une profession libérale, d'une activité artisanale... Les possibilités sont multiples.
Vous apprécierez également les 3 garages sur le terrain ainsi que la proximité immédiate de tous les services à 5 minutes à pied (écoles, commerces...)
Les plus :
- Emplacement
- Pas de mitoyenneté
- Tous les services à 5 min
- 3 Garages
- Calme
RÉFÉRENCE : LR2410001
CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7440.00 et 10110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : LR2410001-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXWX4W3
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Caractérisques
Prix de vente : 677 250 €Prix au m² : 4 320 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15179/vXLq8/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_2.pdf

156,78 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 852 m²Orientation : Sud
3 GaragesCave
Année de construction : 1965Cuisine équipée
Séjour de 38 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
119 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 440 € / an
Maximum : 10 110 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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LE BEC IMMOBILIER LANESTER

Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774
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