Vente maison 1 040 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Louveciennes (78430)

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6 667 €/m²
2 balcons
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Agence des Trois Grilles

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Description

Dotée d'une architecte contemporaine, cette maison nichée au coeur du village de Louveciennes, à l'abri des regards, saura certainement vous séduire. Depuis l'entrée vous accédez à une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger et un agréable salon avec cheminée. Ces pièces de réception sont très lumineuses et disposent de larges baies vitrées donnant un accès aux deux terrasses et au jardin exposé sud ouest. Une chambre/bureau vous permettra de vous isoler pour travailler à la maison. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec placards dont deux avec balcon et un espace permettant de créer une 4ème chambre, une salle de douche, une salle de bains et des sanitaires séparés. L'étage suivant dispose d'une belle suite parentale avec sa salle de douche et son bureau. Le tout au milieu d'un joli jardin bien entretenu et arboré sans vis à vis.
Le sous-sol est total : cave à vin, buanderie, pièce de rangement, garage, chaufferie et sanitaires indépendants,
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM592-COMPANY37483FAV - Réf Superimmo : ANVXWYMFT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 6 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37483fav/158/Jc62O/honoraires_agence_des_trois_grilles.pdf

156 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 619 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
2 balcons	Année de construction : 1974
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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AGENCE DES TROIS GRILLES

Siren : 484455027 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 023 670