Vente maison 399 000 €

156 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lusigny-sur-Barse (10270)

Située à Lusigny-sur-Barse (10270), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la ville animée de Troyes et du paisible lac de la Forêt d'Orient. Idéale pour les amateurs de nature et de vie citadine équilibrée, cette demeure offre un cadre de vie idéal proche des écoles et de toutes les commodités nécessaires.
À l'intérieur, cette propriété de 156m² propose un agencement fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et équipée, idéale pour partager des moments en famille , un cellier pratique de 7m2. Une chambre de 12m² donnant accès sur le jardin, une salle d'eau avec douche italienne, wc séparé. Un séjour spacieux et lumineux de 42 m2 donnant sur l'extérieur de la maison.
À l'étage, une mezzanine lumineuse de 17m² dessert deux chambres chaleureuses de 14 à 18m2 , et une salle de bain avec baignoire et wc.
À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 2200m² arboré de nombreux arbres fruitiers, offrant ainsi un cadre verdoyant et reposant , un espace extérieur idéal.
Avec un chauffage au sol gaz , et un système tout-à-l'égout, cette maison offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Taxe foncière : 1 810€
À VISITER RAPIDEMENT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 0661696194, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338 - SAFTI – BABEL Anaïs, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANAÏS BABEL - SAFTI

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