Vente maison 239 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Marnay (70150)

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1 532 €/m²
1 Garage

Groupe Apolline

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Description

L'agence Angel'Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison de village de 154 m2 habitables avec un terrain de 893 m2 au coeur du village de VENERE, proche MARNAY.
Le bien comprend :
En rez de jardin : salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée indépendante, cellier, 1 chambre, salle d’eau, toilettes séparés, salle de bains avec baignoire thalasso et toilettes.
A l’étage : 2 mezzanines, 2 chambres.
Vous profiterez d'un vaste garage, grange, bucher et chaufferie, local technique pour la piscine.
La cuisine et le salon séjour donnent accès directement sur une terrasse idéalement orientée ainsi que sur une piscine creusée couverte 3,70 x 7 m.
Charpente traditionnelle, la toiture a été refaite en 2015, huisseries en PVC double vitrage oscillo battantes, volets solaires / roulants, chauffage central avec chaudière bois et une cheminée dans le salon, assainissement tout à l'égout. Classement énergétique D, taxe foncière 430 €.
Le terrain est entièrement clôturé et vous pourrez faire votre potager entre 2 baignades.
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison alliant pierre et poutre!!

N'hésitez pas à contacter notre agence si vous souhaitez davantage de renseignements ou organiser une visite.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2022189 - Réf Superimmo : ANVXX9POI

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 532 € / m²

Disponible immédiatement	156 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 893 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1850	Séjour de 40 m²
Jardin (400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2023.

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