Vente maison 685 000 €

156,35 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 12ème (13012)

Ajouter aux FAVORIS

4 381 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 13 m²

IMMO 5K

24 avis

06 87 80 99 97 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Maison 6 pièces - 4 chambres - 156,35m2 Hab - 500m2 Terrain
Nichée à l'abri des regards, au coeur du quartier paisible et résidentiel de Beaumont, cette jolie maison avec jardin fera bientôt le bonheur d'une famille en quête d'espace et de tranquillité.
D'une superficie habitable totale de 156m², elle est aujourd'hui constituée d'une maison T4 de 110m², et d'un appartement T2 de 46m².
La maison développe au rdc une grande entrée avec rangements, une pièce à vivre spacieuse avec cheminée insert, une cuisine équipée ouverte et son cellier, une buanderie, et des wc séparés. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, et wc séparés.
Un appartement T2 de plain pied de 46m² avec sa terrasse, attenant mais bénéficiant d'une entrée indépendante pourra, selon les besoins de la famille, être rattaché à la maison principale pour réaliser 2 chambres supplémentaires ou une superbe suite parentale; pourra aussi loger un membre de la famille en toute autonomie, ou être proposé à la location (excellente rentabilité locative).
Pour votre confort, présence d'un grand garage de 24m² avec mezzanine de stockage.
Le terrain de 500m², arboré et sans vis à vis, peut être encore être agrémenté selon vos envies (piscine, potager, terrasse végétalisée...)
Nous avons trouvé à la maison les qualités suivantes: un emplacement parfait, beaucoup de luminosité (traversante Ouest-Est), du calme, des espaces pratiques et confortables, et une performance énergétique sécurisante.
Le quartier est un des plus recherchés du 12ème arrondissement, à la fois paisible, et bénéficiant de toutes les commodités (transports, écoles et commerces à proximité immédiate de la maison).
DPE : Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € pour la maison et entre 490€ et 720€. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Diagnostic réalisé après juillet 2021.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 00309 - Réf Superimmo : ANVXXDSSS

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 4 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14271/fees_document.pdf?1715952337

156,35 m² (carrez : 156) - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Séjour de 32 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
IMMO 5K

Siren : 829077775 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2017 000 018 847

24 avis clients