Vente maison 349 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 16ème (13016)

À vendre - Maison de ville pleine de charme dans un secteur calme et arboré de MOUREPIANE Découvrez cette superbe maison de ville atypique de 130m2 loi Carrez (160m2 de surface au sol), nichée dans une traverse paisible, avec un extérieur privatif de 90m2 et une dépendance de 14m2. En très bon état, elle allie confort et caractère, idéale pour une famille à la recherche d'un havre de paix en ville. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall avec rangements, menant à un spacieux séjour de 32m2, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un bel espace détente de 21m2 avec plafond cathédrale vous attend, suivi de quatre chambres lumineuses, un bureau et un espace bibliothèque, une salle de bains et un WC indépendant. Orientée sud/sud-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le système de chauffage combine convecteurs et un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder ! Prix FAI : 349 000EUR Taxe foncière : 1700 euros Contact Andréa MERLINO 06.72.15.30.32 ou 04.91.13.42. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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