Vente maison 312 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mauvezin (65130)

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2 000 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Lionel CROUAU - DEED Conseil Immobilier

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Description

Nous vous proposons de venir découvrir en exclusivité cette maison d'habitation, dotée d'une vue exceptionnelle et d'un charme certain. Située aux portes des BARONNIES, sur la commune de MAUVEZIN (65) à 10 mn de Lannemezan, 20 mn de Bagneres-de-Bigorre et 35 mn de Tarbes. Proche des montagnes, vous apprécierez ce secteur géographique très recherché.
Sans vis-à-vis et sans travaux, avec une surface habitable de 156 m², ce bien est composé en R.D.C d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée séparée, d'un cellier, d'un séjour et salle à manger, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre et une superbe pièce de 35 m² aux murs de pierre apparentes, pouvant être destinée à plusieurs usages. A l'étage, vous découvrirez 3 grandes et belles chambres dont une donnant sur une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Idéal pour les amoureux des beaux panoramas ! Une deuxième salle de bain et un wc indépendant seront aussi à votre disposition. Rénovée avec goût en 1999 et très bien entretenue, cette maison possède également une très bonne isolation. Grâce à la géothermie vous apprécierez, entre autres, le confort du chauffage au sol. Sur une parcelle totale de 3839 m², vous aimerez ces espaces extérieurs vous garantissant une certaine tranquillité. Puis, une cour et un abri pour 3 véhicules vous sont également proposés. Le plus : une deuxième terrasse avec une cuisine d'été qui, vous offrira à coup sur, des futurs bons moments ! Pour une maison familiale à l'année ou en résidence secondaire, ce bien est à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420317943
RCP 127100479

Publiée le 19/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM544-COMPANY36433TLZ - Réf Superimmo : ANVXX7G3I

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36433tlz/153/S5kZU/copie_de_bareme_deed_01_2023_2.pdf

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 839 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	3 garages - 2 parkings
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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