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Vente maison 472 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Merville (31330)
156 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Merville (31330)
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- 3 026 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
David Navarette - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Navarette vous propose: Une étoile à contempler : charme et confort!
Cette magnifique maison de 156 m² sur deux niveaux vous attend à Merville. Construite en 2000, elle offre un cadre de vie mêlant confort, charme et tranquillité.
Elle comprend trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’un bureau permettant d’aménager un espace de télétravail. La salle de bain et la salle d’eau ajoutent commodité et fonctionnalité. Chaque pièce est soigneusement agencée pour offrir une circulation fluide et une luminosité parfaite.
La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une salle à manger accueillante et un vaste séjour. Un insert dans le salon assure un chauffage efficace et crée une ambiance chaleureuse et cozy, complétée par une mezzanine pour un coin lecture ou détente.
À l’extérieur, un jardin arboré et soigneusement entretenu invite à des moments de détente. La piscine vous permettra de vous rafraîchir pendant les journées estivales, et la terrasse vous accueillera pour des repas en plein air. Un garage sécurisé complète cette propriété pour davantage de praticité.
Idéalement située, proche de toutes commodités et des principaux axes de transport, cette maison conjugue accessibilité et calme.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette superbe demeure à Merville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David Navarette - EI(ID 96533) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 429587983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1633849 - Réf Superimmo : ANVXX2EHO
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| Prix de vente : 472 000 € | Prix au m² : 3 026 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 156 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 506 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine équipée | Séjour de 38 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 545 € / an
Maximum :
2 091 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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