Vente maison 1 150 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mimizan (40200)

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7 372 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique

Leray Immobilier

175 avis

05 58 04 21 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence ORPI de Mimizan vous présente cette somptueuse villa en première ligne, nichée en haut de dune, offrant une vue d’exception ainsi qu'un accès direct à la plage. Vous pourrez également accéder à pied au centre de vie ainsi qu'aux commerces.
Une construction de qualité, associée à une belle rénovation intérieur confère à cette demeure sa place d’exception sur le marché immobilier local.
La villa dévoile un salon spacieux et lumineux, avec salle à manger et cheminée d'ambiance, l'ensemble offre une vue imprenable sur l'océan. La cuisine est ouverte, entièrement équipée et aménagée. Pour compléter le rez de chaussée: 2 chambres, chacune avec dressing. Salle de de bain et wc indépendant.
A l'étage: une salle d'eau supplémentaire, wc, ainsi que 2 chambres avec vue panoramique et accès à un balcon exposition "océan".
Pour parfaire le tableau, deux garages de chacun 50m² environ vous permettrons de bénéficier d'un un bel espace de stockage ainsi que de garer plusieurs véhicules.
Proposant un cadre de vie unique et privilégié, cette villa permet de profiter pleinement de cet environnement magnifique.
N'hésitez pas à vous rapprocher de votre agence ORPI de Mimizan, afin que nous puissions vous ouvrir les portes de ce bien unique.
Référence agence : 921

Publiée le 28/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 0AIS-345-KP2 - Réf Superimmo : ANVXV087I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 7 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5624/bareme.pdf

Disponible immédiatement	156 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 082 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage électrique
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Historique des prix

2 août 2024

Baisse de 11,5%

1 150 000 €

28 février 2024

1 300 000 €

Localisation

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LERAY IMMOBILIER

Infos légales : 49790556200045

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