Vente maison 799 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Moliets-et-Maa (40660)

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5 122 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique
Piscine

SWELL immo

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Description

Dans le Domaine du Golf de Moliets, les plages océanes directement accessibles par la piste cyclable, villa californienne sans vis à vis avec sur la forêt, entièrement rénovée T6 de 156m² au sol (136 m² utiles) avec lumineux salon séjour avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée, dégagement, chambre avec rangement, salle de bains, WC séparé, belle suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche italienne et WC fermé, et à l'étage, mezzanine desservant 3 chambres dont une avec WC privatif, salle d'eau et WC séparé. L'extérieur ouvrant sur un magnifique jardin paysagé invite au farniente avec la spacieuse terrasse bois en partie couverte et sa piscine chauffée. Le stockage est conséquent avec un double garage de 42m² en sous-sol, un atelier, un cellier et une cave. La parcelle à l'américaine est ouverte sur l'avant avec 2 places de stationnement sur le quartier calme et sécurisée très apprécié des golfeurs!
Une très belle opportunité au goût du jour avec une excellente rentabilité locative assurée!
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 769 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM917-SWELLIMMO - Réf Superimmo : ANVXWJQLA

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 5 122 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/swellimmo/606/W2MOQ/bareme_des_honoraires_swell_immo_2024.docx_googledocs.pdf

156 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 605 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	2 garages - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1999	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 57 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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Siren : 897467536 - N° de carte professionnelle : CPI40022021000000004