Vente maison 280 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Monprimblanc (33410)

MONPRIMBLANC, Ana Immobilier vous propose cette maison familiale, datant de 2000 proposant une belle surface habitable de 156 m² environs et un sous-sol sur toute la surface du bâti. Cette maison, édifiée sur deux niveaux propose en RDC : Une belle entrée desservant directement la pièce à vivre, sa salle à manger ouverte sur séjour et un coin bureau, une cuisine traditionnelle fermée, aménagée et équipée, une Chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage un pallier desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec un WC et une pièce servant de dressing / rangement. Une des chambres dispose d'un placard intégré et d'un balcon donnant sur le jardin. Le sous-sol comprend une buanderie / cellier et une grande pièce ouverte servant de garage / atelier. À l'extérieur, vous serez sous le charme du jardin, clôturé et entretenu d'une superficie de 1456 m². Terrasse couverte de 42 m², piscine de 10 * 5, cuisine d'été comprenant un coin repas, un WC et une douche, barbecue. Toiture en très bon état, panneaux photovoltaïques installés il y a 3 ans permettant de réduire les factures d'énergie par deux, chauffage par pompe à chaleur au sol, aspirateur centralisé, menuiseries en double vitrage ALU. Il ne vous reste qu'à personnaliser votre décoration intérieure selon vos envies. C'est un bien ayant beaucoup de charme et évolutif selon vos besoins et envies, que je vous invite à découvrir en me contact au 06 60 13 72 10. Cette belle bâtisse se situe à MONPRIMBLANC, proche du centre, à 10 minutes de Cadillac, à 12km de Langon, à 20 minutes de Sauveterre de Guyenne, à 50 minutes de Bordeaux centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques DPE B GES A, estimation des coûts d'énergie entre 890 et 1250¤ / an PRIX FAI : 280 000¤ (charge vendeur) Référence annonce : 2023-0128 Contactez moi pour toute information complémentaire, Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant. Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133 Courriel : , Site internet : Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57458_27739372)

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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ANA IMMOBILIER

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