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Vente maison 349 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montauban (82000)

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  • 2 237 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Amédée Immobilier

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Description

Au nord de Montauban, sur le Commune d'Albias, venez découvrir cette maison récente aux très beaux volumes et au style contemporain.
Vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse qui impressionne par ses volumes et les différents espaces qui la composent. La cuisine est entièrement aménagée et au coeur de la vie de la maison avec sa verrière côté entrée, son ouverture sur le salon et la salle à manger. Toutes les pièces sont spacieuses et fonctionnelles. La grande mezzanine à l'étage comprend un espace bains et une pièce unique pouvant éventuellement être cloisonnée pour créer une quatrième chambre indépendante.
La maison se situe à moins de 15 minutes du centre ville de Montauban (82000), à 5 minutes environ d'Albias (82350), Saint-Etienne-de-Tulmont (82410) et Nègrepelisse (82800).
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Amédée Immobilier, Olivier CELLES, au 07 60 80 82 82 pour toute précision et envisager une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM366-COMPANY37411MGY - Réf Superimmo : ANVXWT0ID
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 237 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37411mgy/330/3R5Zs/bareme_09_24.pdf

156 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 052 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 37 m²
2 salles de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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