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Vente maison 375 000 €
156 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Montech (82700)

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  • 2 404 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Amédée Immobilier

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Description

Proche du centre ville de Montech, découvrez cette maison A VENDRE de type 7 dans un environnement privilégié.
La maison comporte en plain-pied un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée et son arrière cuisine. Vous apprécierez l'accès direct à la terrasse de plus de 22m² donnant sur le parc arboré et la piscine. La maison comprend également sur ce niveau trois chambres, une grande salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage, le volume est intéressant avec une salle d'eau/wc et une grande mezzanine permettant d'accéder à deux chambres supplémentaires.
La piscine 10x5 est très bien exposée. Son dôme la sécurise et vous permettra d'en profiter à mi-saison. Le pool-house et la grande terrasse complètent cet espace dédié aux beaux jours.
Côté stationnement, l'aménagement permet de garer plusieurs véhicules en extérieur mais aussi dans le double garage indépendant.
Le parc de 2 755 m² avec puits est très agréable, sans vis à vis, et vous donne un accès direct au canal. Une situation idéale pour de simples balades ou se rendre au centre en centre ville en toute sécurité.
Contactez votre conseiller Amédée Immobilier, Olivier CELLES, au 07 60 80 82 82 pour en savoir plus sur cette propriété et envisager une visite.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/06/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM344-COMPANY37411MGY - Réf Superimmo : ANVXW23XB
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 404 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37411mgy/330/3R5Zs/bareme_09_24.pdf

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 755 m²Piscine
Vue dégagée2 garages - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1992
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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