Vente maison 230 000 €

156 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montfort-sur-Meu (35160)

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1 474 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Yann Corbel - efficity

4 avis

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Description

35160 - MONTFORT-SUR-MEU - QUARTIER CALME - 8 PIECES - 4 CHAMBRES - 156.0 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier paisible de Montfort-sur-Meu.
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison de caractère de 156.0 m² vous offre un espace de vie généreux avec 8 pièces dont 4 chambres lumineuses. La luminosité est l'un des atouts majeurs de cette propriété grâce à son exposition est, offrant une agréable clarté naturelle tout au long de la journée.
Vous serez charmé par sa terrasse de 40.0 m², idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur, ainsi que par son jardin arboré de 149.0 m², véritable havre de paix pour petits et grands.
Le séjour spacieux de 30.0 m² est parfait pour accueillir famille et amis. Les combles habita-bles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace selon vos besoins.
L'état général de cette maison est bon, avec une plomberie en bon état. La façade et les sols en pierre ainsi que le toit en ardoise sont également bien entretenus.
Pour votre confort, vous disposez d'1 place de stationnement intérieur et de 2 places extérieures. Construite avant 1900 en pierre, cette propriété saura ravir les amateurs de belles pierres et d'authenticité.
Située à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix où il fait bon vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Corbel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°411967961.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 145918 - Réf Superimmo : ANVXWV66A

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 474 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 219 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

156 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 149 m²	Orientation : Nord
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 012 € / an

Maximum : 4 076 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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