Vente maison 649 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34000)

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4 160 €/m²
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

L'IMMOBILIA

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Description

RARE!!! A VENDRE - MONTPELLIER POMPIGNANE - Idéalement située au calme au début de la rue de la Vieille Poste, belle villa d'environ 156m² habitables , sur une jolie parcelle piscinable de 765m². La maison, en partie rénovée (pompe à chaleur neuve, double vitrage, salle d'eau, portail motorisé, alarme, arrosage automatique, toiture et façade en cours), se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse exposée Sud, d'une cuisine indépendante
aménagée donnant sur une seconde terrasse exposée Ouest (possibilité vaste pièce de vie de plus de 50m²), de trois chambres dont une avec accès terrasse Sud, d'un débarras/dressing, d'une salle d'eau rénovée ajourée, d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres mansardées dont une avec accès aux combles, une salle de bains ajourée avec toilettes. Prévoir travaux de rafraîchissement/.mise au goût du jour. Garage indépendant et 3 places de stationnement. Idéalement située à proximité du centre-ville, du tram (460m), des commerces, des écoles, de l'accès A9, aéroport et plages....à visiter de toute urgence!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 649 000€ FAI (honoraires charges vendeur déjà inclus dans le prix).
Honoraires inclus de 3.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 903.00 et 1221.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34022018000029650

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : VM797-IMMOBILIAFR - Réf Superimmo : ANVXX2KGF

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 160 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiliafr/146/sx2yg/grilles_honoraires.pdf

156 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 765 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1974	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 903 € / an

Maximum : 1 221 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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