Vente maison 634 000 €

156,36 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34070)

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4 055 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Piscine

BERGE IMMOBILIER REALTY

74 avis

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Description

PISCINE PRIVÉE – LUMINEUSE – QUARTIER CALME – IMPASSE – AUCUN VIS-À-VIS – POSSIBILITÉ AIRBNB – CHEMINÉE – GARAGE – TRAM PROXIMITÉ – MAISON SPACIEUSE
Vous rêvez d’une maison de plain-pied où confort, espace et modularité s’allient pour créer un cadre de vie exceptionnel ? Cette propriété située à Montpellier, dans le quartier résidentiel de La Chamberte, vous offre tout cela et bien plus !
En franchissant la porte d’entrée, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son puits de lumière et ses larges ouvertures sur l’extérieur. Ce séjour généreux est l’endroit idéal pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Il s’ouvre sur un jardin calme, sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine privée.
La maison comprend une belle suite parentale, vous offrant confort et intimité, ainsi qu’une deuxième chambre idéale pour accueillir vos invités ou vos enfants. Mais ce n’est pas tout ! Une partie indépendante de la maison dispose d’une nouvelle chambre, d’un séjour supplémentaire et d’une cuisine, offrant un espace parfait pour un projet de réaménagement. Ce volume peut être transformé en deux nouvelles chambres avec bureau, selon vos besoins.
Grâce à cette modularité, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour envisager une activité locative type Airbnb, permettant de profiter de revenus complémentaires tout en conservant votre intimité.
Les plus du bien :
- Grande pièce de vie lumineuse avec puits de lumière
- Suite parentale spacieuse
- Partie indépendante avec potentiel de réaménagement en deux chambres supplémentaires et un bureau
- Piscine privée et jardin sans vis-à-vis
- Garage et espaces de stationnement
- Cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver
- Quartier calme en impasse, parfait pour la tranquillité
- Potentiel de location Airbnb ou logement indépendant
Situation géographique :
Située dans le quartier prisé de La Chamberte, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À seulement quelques minutes du centre-ville de Montpellier, vous profiterez de la proximité des transports en commun, notamment de la future ligne 5 du tramway (arrêt Estanove), accessible en quelques minutes à pied. De plus, les principaux axes routiers sont à proximité, facilitant vos déplacements en voiture.
Le quartier de La Chamberte se distingue par sa tranquillité, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec la Halle Tropisme, un lieu emblématique de la culture et de la créativité à Montpellier. Commerces, écoles, centres sportifs et parcs sont également à quelques pas, vous garantissant une qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier.
Contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 ou par mail à . Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
Sinon, vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC 890 516 123(EI).
Référence annonce : 6796-1
maison montpellier – immobilier chamberte – ligne 5 tram – maison avec piscine – maison à vendre montpellier – proximité halle tropisme – maison avec jardin – quartier calme montpellier – projet airbnb
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 6796-1 - Réf Superimmo : ANVXWI1EQ

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Caractérisques

Prix de vente : 634 000 €	Prix au m² : 4 055 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

156,36 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 438 m²	Piscine
1 Parking	Séjour de 65 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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