Vente maison 449 999 €

156 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montreuil-Juigné (49460)

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2 885 €/m²
Terrasse
Piscine

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Description

Magnifique maison située au Coeur d'un quartier calme et résidentiel de Montreuil-Juigné. Idéal pour une vie de famille avec sa pièce de vie spacieuse et son jardin arboré de 1450m2 accompagné de sa piscine chauffée. Ce bien desservira au rez-de-chaussée: une entrée, un grand salon séjour lumineux, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine ainsi qu'une véranda donnant sur l'ensemble du jardin, 3 chambres, un WC, un dégagement avec placard, une salle de bain avec WC. A l'étage : deux chambres avec salle d'eau et placard, 1 WC, un bureau et grenier. Grand sous-sol avec Garage, une chaufferie, cellier et Cave. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/04/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 491752 - Réf Superimmo : ANVXVDXZL

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Caractérisques

Prix de vente : 449 999 €	Prix au m² : 2 885 € / m²
Taxe foncière : 870 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 19 999 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372116.pdf

156 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 450 m²	Plain-pied
Piscine	Terrasse
Année de construction : 1975	4 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2021.

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