Vente maison 286 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mortagne-au-Perche (61400)

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1 833 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

Bruno LEON votre conseiller immobilier Bring's, vous propose dans un hameau:
Découvrez cette splendide maison contemporaine entre Mortagne au Perche et L'aigle.
(Il est possible d'acheter la maison mitoyenne avec celle-ci)
Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison contemporaine de 156 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 2005, elle se compose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant ainsi une belle surface habitable.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, deux autres chambres spacieuses ainsi qu'un WC indépendant. L'état intérieur est en excellent état, les ouvertures PVC/Aluminium avec double vitrage offrent une belle luminosité.
La maison dispose d'un terrain de 5385 m², idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'un stationnement intérieur et extérieur pour deux voitures. La toiture en tuiles de pays est en bon état.
La maison est éligible à la fibre, l'assainissement est présent. Elle offre une belle exposition Nord-Sud, permettant ainsi de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain est également piscinable, vous permettant ainsi de réaliser votre rêve de piscine.
Enfin, la maison est située à 5 minutes en voiture des commodités les plus proches : une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant. Vous pourrez ainsi profiter d'une vie pratique et agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854033198
RCP 60679695

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 2769-BRINGS-2910-. - Réf Superimmo : ANVXX2KH1

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/12800/M4P02/bruno_leon_bareme_bring_s.pdf

156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 385 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2005	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

125 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/04/2021.

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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456