Vente maison 248 990 €

156 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Mutrécy (14220)

.la petite agence vous propose à la vente ce joli pavillon surélevé en bout d'impasse dans un cadre très calme.
L'extérieur est vraiment coup de coeur, ce joli parc arboré et paysagé de plus de 3300 m² fera le bonheur de petits et grands notamment avec son grand chalet dédié aux enfants.
Une belle entrée arborée, garage pour pouvoir y stocker un véhicule, grande dépendance servant d'atelier, poulailler, et potager.
Vous pourrez découvrir un pavillon familial et fonctionnel de plain pied composé d'une entrée, séjour avec insert bois, cuisine et une grande véranda avec vitrage en PVC vue imprenable sur le jardin sans aucun vis à vis.
Deux chambres, salle d'eau et wc séparé.
Le sous-sol complet aménagé est un vrai plus, vous pourrez découvrir une chambre, un espace repas autour de l'insert bois, grande buanderie.
Points techniques:
- Pompe à chaleur récente
- Raccordée au tout à l'égoût
- Terrain de 3 300 m²
- Bien situé en zone UB ( zone urbaine )
Taxe foncière : 325€
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Emilie Lenoir
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 580 114

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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LA PETITE AGENCE

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