Vente maison 368 500 €

156,68 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nangis (77370)

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2 352 €/m²
2 Parkings

THE AGENT

102 avis

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Description

À VENDRE : Spacieuse maison familiale avec sous-sol total et jardin paysagé.
Située dans un environnement calme et proche de toutes commodités, votre Agence Bourillon by KW vous propose à la vente cette belle maison familiale d'une superficie de 156,68 m² habitables (197 m² au sol), érigée sur un terrain de 740 m², fleuri et entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Ce bien offre des espaces de vie généreux et lumineux, idéalement conçus pour le confort d'une grande famille.
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un grand salon/séjour avec cheminée insert, une véranda lumineuse et chauffée (avec barbecue), une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres (dont deux avec placards), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un W.C. indépendant et l'accès au sous-sol.
A l'étage : un palier desservant deux grandes chambres, une salle de bains, un W.C. indépendant et une pièce de rangement.
Le sous-sol, spacieux, permet de stationner aisément deux véhicules. En outre, il est astucieusement compartimenté en plusieurs espaces distincts. Vous y trouverez notamment une cave, idéale pour le stockage de vos vins. Un espace polyvalent qui répondra à tous vos besoins de rangement et d'organisation !
Chauffage électrique et bois (cheminée insert).
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Les +++ :
La maison est parfaitement entretenue.
Le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée est entièrement autonome.
Les volets à l'étage sont électriques.
Alarme et visiophone.
Porte du garage et portillon électriques.
Store banne électrique.
Gare de NANGIS accessible à pied en 15 minutes, Train pour PARIS-EST (45min)
Accès ligne de Bus 47 (MELUN - NANGIS - PROVINS)
Proche toutes commodités et Centre-ville (Supermarchés, pharmacie, banque, poste, restaurants…)
Ecoles, Collège, CFA & Lycée sur place.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence Bourillon by KW pour une première visite de cette maison à vendre.
Estimation offerte de votre bien sur RDV !
Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 !
Keller Williams Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1899 - CN - Réf Superimmo : ANVXX5H4F

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Caractérisques

Prix de vente : 368 500 €	Prix au m² : 2 352 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/36/public/3727_6523c97fd25d5.pdf

156,68 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 740 m²	2 Parkings
Année de construction : 1981	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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