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Vente maison 759 990 €
156 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Neuilly-Plaisance (93360)
156 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Neuilly-Plaisance (93360)
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- 4 872 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 7 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison contemporaine nichée au coeur de Neuilly-Plaisance, une adresse prestigieuse qui saura vous séduire par son charme et son confort. Située au CENTRE VILLE, à proximité des écoles et à seulement 12 minutes à pieds du RER A, cette maison de 150 m² de surface habitable (et 233 m² avec le sous-sol), construite en 2008, est véritablement un coup de coeur.
Imaginez-vous vivre dans un cadre exceptionnel, avec un terrain de 717 m² offrant un jardin arboré magnifique et une terrasse accueillante. Cette maison de deux niveaux, comprenant 7 pièces et 5 chambres, est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Les deux salles de bains et les deux toilettes, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un cuisine équipée et aménagée américaine donnant sur salon et salle à manger, des wc, ainsi qu'une chambre. Sa luminosité avec ses trois expositions vous feront chavirer.
À l'étage, un pallier desserre 4 chambres, un wc séparé ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec douche italienne.
Enfin, vous profiterez d'un sous-sol total de 83 m² composé d'une chaufferie buanderie, une grande pièce ainsi qu'une cave.
L'intérieur de la maison est en excellent état avec des ouvertures en PVC et des double vitrages pour une isolation parfaite. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, avec une exposition traversante qui inonde la maison de lumière naturelle. Notons un accès direct et discret à la voie LAMARQUE assurant vos balades au calme absolu et l'accès au RER en toute sécurité;
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MA FAMILLE IMMO, Notre Histoire, Votre Projet, Un Seul Forfait
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : VM523-MAFAMILLEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWX4WJ
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| Prix de vente : 759 990 € | Prix au m² : 4 872 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mafamilleimmo/289/I461R/honoraires_ma_famille_immo_2024.pdf
| 156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 713 m² | 7 Parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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