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20
Vente maison 970 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06000)
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06000)
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- 6 218 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette villa de 157 m², qui offre confort et élégance au cœur d’un environnement calme et préservé. Située dans le secteur prisé de Saint-Pierre-de-Féric, cette propriété de caractère allie tradition et modernité sur un terrain de 1 366 m², avec une vue dégagée sur les collines et le Baou de Saint-Jeannet.
Descriptif de la Villa :
Rez-de-chaussée : Une belle entrée mène à une vaste pièce de vie de 49 m² avec plafond cathédrale, baignée de lumière et orientée plein Sud-Ouest. La cuisine ouverte de 15 m² est entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre en suite (11 m²) avec salle de douche et accès direct à une terrasse privative, un dressing, et un WC indépendant.
Rez-de-jardin : Un espace nuit avec trois chambres spacieuses (deux de 15 m² et une de 9 m²), un grand dressing de 9 m², une salle de bain avec baignoire, et un second WC indépendant.
Terrasses et dépendances : La villa bénéficie de quatre terrasses, offrant des espaces extérieurs à chaque niveau, dont une grande terrasse avec four à bois et dépendance de 12 m².
Extérieurs et Prestations de Qualité :
Piscine privée : Piscine 4x8 m avec filtration neuve.
Équipements modernes : Pompe à chaleur Daikin (installée en 2022), poêle à bois Focus à excellent rendement, climatisation réversible dans les quatre chambres et double vitrage pour un confort optimal.
Écologie et durabilité : Assainissement écologique par filière compacte (installé en 2020), conforme aux normes actuelles.
Espaces extérieurs : Une planche de jardin pour potager ou jardin d’agrément, et un stationnement pour 6 véhicules avec portail électrique.
Cadre de Vie Exceptionnel : Située au calme absolu dans un chemin privé, cette villa offre un cadre serein et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville, de la gare SNCF, des écoles et de la plage. Proche des commerces (Spar à Saint Pancrace) et des lignes de bus, l’emplacement est idéal pour profiter de la tranquillité sans sacrifier la praticité.
Atouts supplémentaires :
Villa entièrement indépendante, sans charges de copropriété.
Vue dégagée et panoramique, environnement boisé préservé pour une parfaite intimité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa alliant charme, confort et prestations modernes.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix !
Référence agence : 1279
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : D3G3-NQK-VGP - Réf Superimmo : ANVXX4U14
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| Prix de vente : 970 000 € | Prix au m² : 6 218 € / m² |
| Taxe foncière : 2 462 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/426/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 366 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2024.
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