Vente maison 342 000 €

156,15 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

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2 190 €/m²
Piscine

LMD Immobilier

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Description

VILLA 117M2 - PISCINE - APPARTEMENT LOUÉ - NISSAN LES ENSÉRUNE
Découvrez cette villa familiale de 117m² sur un terrain de 1300m², parfaite pour la vie en plein air.
Au rez-de-chaussée, un grand garage avec bureau, douche, local technique et cave à vin en sous-sol.
À l'étage, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, un séjour avec cheminée et véranda pour un confort optimal.
Une mezzanine et des combles aménageables offrent un espace supplémentaire.
À l'extérieur, profitez de la piscine 5x10 et du potager.
Le + : un appartement indépendant de 45m² avec entrée privative, terrasse avec BBQ et jardinet, actuellement loué 420€ par mois, offrant un revenu supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-François MARTY au 0609370858

Publiée le 06/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 48218 - Réf Superimmo : ANVXWMLZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 2 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

156,15 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1984
Séjour de 24 m²	Jardin (1 300 m²)
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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