Vente maison 214 400 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nogent-le-Rotrou (28400)

Nichée au coeur du magnifique paysage vallonné du Perche, votre agence ERA de Nogent le Rotrou vous propose cette longère en pierre offrant une retraite paisible et pittoresque, loin de l'agitation urbaine. Avec son emplacement sans voisinage, vous êtes assuré de profiter d'une intimité inégalée et d'une tranquillité totale.
Le coeur de la maison, ce salon séjour spacieux et lumineux offre un cadre chaleureux pour se détendre et se divertir. La cuisine ouverte, équipée avec goût, invite à la convivialité et aux repas en famille. Vous serez charmé par les détails rustiques tels que les pierres et les poutres apparentes, qui ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à cet espace accueillant.
Les soirées d'hiver seront des moments de pur bonheur devant la cheminée, créant une atmosphère intime et réconfortante.
Idéale pour ceux qui recherchent le confort et la praticité, cette suite parentale au rez-de-chaussée offre un havre de paix avec son propre espace privé.
Trois chambres supplémentaires à l'étage offrent un espace confortable pour accueillir famille et amis, chacune bénéficiant de vues spectaculaires sur les environs.
Le charmant jardin arboré qui entoure la propriété ajoute une touche de sérénité à cet endroit déjà enchanteur. Parfait pour les repas en plein air, les après-midi de détente ou simplement pour se ressourcer en plein air.
A environ 15min de Nogent le Rotrou et 15min de l'autoroute, la longère est idéalement située dans le prestigieux paysage du Perche, profitez chaque jour de panoramas à couper le souffle depuis votre propre maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une véritable oasis de calme dans le magnifique Perche.
Classe énergie : E
DPE en date du 18 Avril 2024
Estimation des coûts annuels d'énergie 2 440 à 3 330€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 214.400 € Honoraires charge vendeurs
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Mandat : 4688
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 214 400 €

Prix au m² : 1 374 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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ERA DEMEURES DU PERCHE IMMOBILIER

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