Vente maison 285 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orée d'Anjou (49270)

iad France - Christine Thomas (06 78 16 19 27) vous propose : EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - SAINT LAURENT DES AUTELS - BOURG - 5 CHAMBRES - BUREAU - VÉRANDA - GARAGE - JARDIN.
Venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023 de 156 m2. Elle comprend une belle et grande pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, cinq chambres dont une suite parentale ainsi qu'un dressing, un bureau, deux salles d'eau et un WC indépendant.
Une véranda, un garage et un jardin complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 870 m2.
SES ATOUTS: beaux volumes, lumineuse, au calme, nombreux rangements, à proximité des commerces et des transports.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Thomas EI (ID 43803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881034490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 1 827 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2022.

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CHRISTINE THOMAS - IAD

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