Vente maison 391 500 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orvault (44700)

Ajouter aux FAVORIS

2 510 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

Laure BOUCHER - Noovimo

27 avis

07 56 13 20 78 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - vous présente : [Juliette], une maison pleine de potentiel à Orvault, quartier Petit Chantilly / Bignon, proche du centre de Nantes.
Située dans un quartier tranquille et familial, à deux pas du tramway ligne 3 (arrêt Bignon) et à seulement 15 minutes de l'école - collège et lycée Saint Dominique, cette maison de 156m2 est idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie pratique et adaptable.
[Juliette] possède deux étages avec la possibilité d'agrandissement.
Au RDC, [Juliette] vous accueille avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, comprenant un séjour lumineux de 38m2 prolongé par une cuisine ouverte de 12m2. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 20m2 exposé ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau, offrant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, Juliette propose une chambre spacieuse de 15m2 avec balcon, celle-ci peut d'ailleurs être transformée en suite parentale avec salle de bain privative et dressing, selon vos besoins. Deux autres chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage.
Sous les combles, une surface de 73m2 est accessible par une échelle de meunier, offrant une opportunité unique d'aménagement sur mesure, que ce soit pour un espace de jeu, un bureau, des chambres supplémentaires.
Suite à une division parcellaire, vous disposerez d'un petit jardin qui vous assurera un entretien facile. [Juliette] compense le vis-à-vis avec ses nombreux atouts : non mitoyenne, grande pièce de vie de 50 m2 (séjour et cuisine ouverte), possibilité de vie de plain-pied, chaudière et porte d'entrée neuves installées fin 2023, un garage intégré de 20m2, et une proximité appréciable des transports, des complexes sportifs et des établissements scolaires.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir [Juliette], une maison avec un fort potentiel d'aménagement, habitable de suite et prête à accueillir votre famille.
Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par email à pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous.
Honoraires : 3,80 % TTC de 377 167 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 391 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Ref : [Juliette] LBR-0019008. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369.Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 167_LBR-0019008 - Réf Superimmo : ANVXWU2FV

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 391 500 €	Prix au m² : 2 510 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 14 333 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 377 167 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 356 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 1966	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LAURE BOUCHER - NOOVIMO

27 avis clients