Vente maison 665 500 €

156 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Oudon (44521)

iad France - Elodie Andre vous propose: MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA LOIRE – UN BIEN RARE À OUDON
Située dans un cadre exceptionnel, cette maison de caractère offre une vue imprenable sur la Loire et un immense potentiel d’évolution. Avec une surface habitable de plus de 150 m² et un terrain généreux de 10 700 m², elle représente une opportunité rare pour les amoureux de nature et d’espace.
L’intérieur, spacieux et lumineux, se compose de 9 pièces bien agencées, dont 4 belles chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, un vaste séjour et une cuisine aménagée et équipée. Son exposition plein sud offre une belle luminosité.
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses 400 m² de dépendances.
Le vaste jardin, véritable écrin de verdure, invite à profiter pleinement des extérieurs et du panorama exceptionnel qu’offre la Loire.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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ELODIE ANDRE - IAD

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