Vente maison 272 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Pampelonne (81190)

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1 744 €/m²

Jean-Baptiste GALUD - OPTIMHOME

35 avis

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Description

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous invite à découvrir cette élégante maison contemporaine située au centre du village de Pampelonne, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Cette propriété moderne et bien entretenue propose un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple recherchant le confort et la tranquillité.
Caractéristiques principales:
- 2 chambres de 16m² chacune
- 1 bureau de 18m²
- Studio indépendant avec douche et WC, d'une superficie de 30m²
- Grand séjour de 62m² avec mezzanine
- Jardin clos et entièrement clôturé
- Garage
- Pompe à chaleur neuve
Points forts:
- Maison récente sans aucun vis-à-vis
- Très bon Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
- Toutes les commodités du village à proximité (médecin, pharmacie, école, médiathèque, épicerie, boulangerie, ramassage scolaire...)
- Situation géographique idéale : Vallée du Viaur, à 15 minutes de Carmaux , 23 minutes de l'entrée d'Albi , et 33 minutes de celle de Rodez
- Écoles et commodités accessibles à pied en seulement 2 minutes
Prix: 282.000 €
Informations sur le quartier:
Profitez de la tranquillité de la Vallée du Viaur tout en ayant un accès rapide aux villes environnantes. Le village de Pampelonne offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 566576 )

Publiée le 16/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 830037386042 - Réf Superimmo : ANVXWBK26

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	156 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 050 m²
Séjour de 60 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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