Vente maison 217 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Périgueux (24000)

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1 391 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel

Lea RICCARDI - Propriétés-privées.com

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Description

!! SPECIAL INVESTISSEURS !! ou idéal pour une famille !
Je vous présente cette belle maison de ville qui regorge de cachet et de potentiel, édifiée sur une parcelle de 278 m² en centre-ville de Périgueux, elle est idéalement située, proche de toutes les commodités et commerces.
Cette demeure familiale est composée de 3 plateaux d'environ 90 m² chacun + un appartement indépendant d'une cinquantaine de m² de type 2 refait à neuf. L'idée, pour cette maison serait de la transformer en immeuble de rapport où vous aurez la possibilité d'avoir plusieurs (4,5,6) appartements de type 2/studio pour une rentabilité garantie.
La bâtisse dispose d'un grand garage d'environ 90 m² en rez-de-chaussée avec porte motorisée accès sur rue, et un jardin pour une optimisation maximale du stationnement.
Ou alors, il est aussi envisageable de poursuivre les travaux commencés par les propriétaires, pour un projet de vie de famille, la domiciliation d'une entreprise... Vous aurez la possibilité de l'aménager et de la faire évoluer selon vos besoins.
La rénovation de cette villa ouvre sur de nombreuses aides de l'Etat quant à la rénovation énergétique et plus encore.
Cependant, il est possible d'habiter la maison sans délai !
A visiter ... !
DPE: E
GES: E
taxe foncière: 1685 euros/an
PRIX FAI: 217 000 euros
Si ce projet éveil votre curiosité, que vous êtes à la recherche d'un investissement de ce type et que vous voyez, comme moi, l'immense potentiel du bien, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403960LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Publiée le 17/04/2025 - maj le 25/06/2025 - Réf. agence : 403960LEAR - Réf Superimmo : ANVXYC9BD

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Caractérisques

Prix de vente : 217 000 €	Prix au m² : 1 391 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 278 m²	4 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au fuel
Cuisine aménagée	Grenier - Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée