Vente maison 149 900 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Peux-et-Couffouleux (12360)

Je vous propose à la vente, dans le village de Couffouleux à 10 minutes de Camarès
Maison rénovée attendant quelques travaux de finition" de 156.30 m² habitables sur 4 niveaux offrant 7 pièces dont 3 chambres et 1 bureau
Bâtie sur un terrain de 295 m²
Elle se compose:
Au rez-de-chaussée
Un local technique de 5.85 m² avec la chaudière au fioul à condensation de 2011 avec la cuve,
un atelier de 11.83 m², une cave de 26.87 m²
Au premier étage
Une terrasse de 24 m², une cuisine équipée de 16.54 m², un couloir de 4.26 m², une buanderie de 7.19 m², un salon avec la cheminée de 26.74 m², une salle d'eau à finir de rénover de 6.93 m²
Au deuxième étage
Un pallier de 10.43 m², un bureau pouvant servir de chambre de 10.24 m², 3 chambres de de 10,.29 m², 13.16 m² et 12.44 m², un WC indépendant de 2.15 m² avec le lave main créé en 2012, une salle d'eau ancienne de 2.38 m² et une salle d'eau de 4.06 m² créé en 2012.
Au troisième étage
Une grande pièce de vie de 23.33 m² avec un accès au jardin, un grenier de 18.44 m²
Vous trouverez, non attenant, un jardin de 152 m²
Travaux effectués sur la maison:
Réfection totale de la toiture et charpente avec isolation en 2011
Création d'un système de chauffage complet en 2011
Électricité au norme en 2011
Changement des portes et fenêtres en double vitrage argon en 2012
Création à l'étage d'une salle d'eau et d'un WC indépendant en 2012 .
Création d'une terrasse en 2012
Création de cour anglaise en 2012
Possibilité de visite en Visio .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 551944 )

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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 961 € / m²
Taxe foncière : 635 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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JEAN LOUIS GOLVEN - OPTIMHOME

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