Vente maison 349 800 €

156 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Pineuilh (33220)

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2 242 €/m²
Cuisine de 13 m²

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Description

Pineuilh : Maison en pierre avec vue panoramique.
MY IMMO vous propose de poser vos valises dans cette ravissante maison en pierre datant du XIXe siècle et située sur la commune dynamique de Pineuilh dans un environnement calme et reposant.
Elle totalise actuellement 150m² habitables et se compose d'une entrée spacieuse avec insert, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger lumineuse et un salon avec plafond cathédrale, sa cheminée et sa mezzanine.
Un Wc indépendant, un atelier avec buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau.
Au premier, un palier avec rangements et parquet massif dessert trois chambres de 12, 12 et 19m² avec une salle de bains avec Wc.
Côté dépendance, un garage attenant avec combles pour stockage, une cuisine d'été, un abris de jardin et un carport de plus de 30m².
Le tout édifié sur une magnifique parcelle arborée avec un jacuzzi, deux terrasses couvertes dont une avec barbecue plein nord pour les repas d'été et une plein sud pour recevoir vos convives aux beaux jours.
Cerise sur le gâteau, la maison est nichée dans un écrin de verdure, bordée de végétation et de vignes Bio.
Elle bénéficie d'une vue imprenable sur les coteaux tout en étant à 2km seulement de toutes les commodités.
Informations complémentaires
Toiture -10ans
Chauffage gaz de ville
Chauffage bois avec cheminée + insert
Chauffage électrique avec 1 clim réversible
Double vitrage Alu
Volets battants bois excellente état
Assainissement individuel NC
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Publiée le 24/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 23 - Réf Superimmo : ANVXX0SV1

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Caractérisques

Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 2 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/119864/my-immo_119864.pdf

156 m² - 8 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure	Année de construction : 1820
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Jaccuzzi
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 224,71 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Siren : 920316148 - N° de carte professionnelle : CPI24022024000000002