Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
22
Vente maison 249 000 €
156 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Plaisance (32160)
156 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Plaisance (32160)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 596 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située aux abords d’une petite ville du Gers, cette maison gasconne parfaitement rénovée de 155m2 de surfaces habitables allie le charme de l’ancien au confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert et d’un élégant escalier en bois. Une marche vous mène à un bureau avec un accès direct au jardin, ainsi qu'à un atelier de couture attenant. Cet espace offre la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée.
À droite de l’entrée, la cuisine, récemment rénovée est spacieuse et lumineuse. Une porte-fenêtre donne sur une terrasse ensoleillée. Un couloir adjacent fait office de cellier et d’arrière-cuisine et mène à la salle d’eau.
À l’étage, un palier lumineux grâce à son puits de lumière dessert trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu’une salle de bain. Deux pièces supplémentaires peuvent servir de bureaux ou de petites chambres.
Le jardin vous offre deux coins terrasses : l’une en bois, idéale pour des petits déjeuners en plein air près de la cuisine, et l’autre, pavée de carreaux de terre cuite, parfaite pour des dîners d’été.
Le bien dispose de nombreux équipements qui raviront les bricoleurs et amateurs de jardinage. Un grand garage de 50 m² est utilisé comme atelier. Le puits est équipé d’une pompe pour l’arrosage du grand jardin potager. Le terrain (3400m2) est arboré avec ses nombreuses variétés de rosiers et d’arbres fruitiers. Une serre a été construite à l’avant de la maison pour rentrer les plantes l’hiver ou faire des semis au printemps. Un appentis qui sert de carport pour garer sa voiture permet également d’entreposer du matériel de jardin.
La maison est située, à seulement 2 minutes du centre de Plaisance, des commerces, des services et des écoles, et à 15 mn de Marciac, village connu pour son festival de Jazz. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871113)
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 340932370322 - Réf Superimmo : ANVXWM0LP
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 596 € / m² |
| Taxe foncière : 1 943 € |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 236 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 461 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE