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Vente maison 357 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pleudihen-sur-Rance (22690)
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pleudihen-sur-Rance (22690)
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- 2 288 €/m²
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE PLEUDIHEN SUR RANCE Centre Bourg
CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE JOLIE MAISON EN PIERRES de 5 pièces principales habitables, située au CŒUR DU BOURG et de ses commerces.
RESIDENCE PRINCIPALE OU MAISON DE VACANCES, venez à la découverte de cette maison rénovée de 156 m² habitables, depuis peu tout en conservant le charme de l'ancien.
Disposez au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée et insert et sa cuisine ouverte aménagée et équipée au mobilier soigné, le tout avec accès direct sur une terrasse à l’abri des regards. Un cellier et W.C. indépendants complètent le RDC.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec W.C.
Au deuxième étage, un bel espace parental offrant une vaste chambre, salle d’eau, dressing et W.C., petit grenier pour plus de rangements.
LES PLUS : DECO à fondre ! Maison fonctionnelle à proximité immédiates des écoles, du pain et des services médicaux, de la presse, du marché... et à seulement 3 minutes de la cale de Mordreuc. BREF, le bonheur est à portée de vos mains !
Classe Énergie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1660 et 2320 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 357 000 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur DE 340 000 €.
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : V2757 - Réf Superimmo : ANVXXDQAH
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| Prix de vente : 357 000 € | Prix au m² : 2 288 € / m² |
17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 156 m² - 5 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2022 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 29 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2024.
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