Vente maison 389 800 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pleurtuit (35730)

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2 499 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 4 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

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Description

Une maison pas comme les autres ...A 700 métres des plages de la Rance Sur une parcelle constructible de 1035 M2 ,complètement close avec du système domotique et sécurisé. Plus de 156 M2 utilisables hors garage.+80 M2 Idéal pour se l'approprier et la transformer a son goût,des volumes généreux,lumineux... -5 chambres, dont, une en rez de chaussée -2 wc -2 salles de bains -1 salle d'eau L'avantage plus de 80 M2 en plus dans le garage, aérien, pour atelier ,buanderie ,deux voitures ,cave a vin ... Deux annexes extèrieures et une triple exposition Vous souhaitez habiter la Côte Emeraude ,vivre au bord de la mer et proffiter des charmes de la région,ce bien est pour vous. A moins de trois minutes de toutes commodités et écoles ,commerces ,médecins,transports ... Réf. 22673 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 75008143473 - Réf Superimmo : ANVXX3VUF

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Caractérisques

Prix de vente : 389 800 €	Prix au m² : 2 499 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 035 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 814 € / an

Maximum : 2 536 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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