Vente maison 294 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plogastel-Saint-Germain (29710)

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1 885 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (poêle)

Alexandra LALEVÉE - Capifrance

32 avis

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Description

Cette grande maison familiale de 156 m², vous propose de lui donner un second souffle, en plein centre de Plogastel St Germain avec toutes les commodités à pieds, écoles, commerces etc...
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon avec poêle à granules, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre et un wc séparé. Le tout avec de grandes ouvertures en double vitrage.
Le bel escalier en bois, vous donnera accès aux 4 chambres, très spacieuses, de l'étage dont une suite parentale avec wc.
Il y a, également, un très grand grenier qui est aménageable et une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre d'appoint.
Le tout sur un joli terrain entièrement clos et arboré d'environ 1 000 m², sans oublier son garage indépendant et un sous-sol sur la totalité de la maison avec accès direct au jardin.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 082 373 - Greffe de QUIMPER) Alexandra LALEVÉE Entrepreneur Individuel 06 06 99 89 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860095)

Publiée le 22/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932996109 - Réf Superimmo : ANVXW4GT6

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 885 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 225 m²
2 niveaux	Parking couvert
Année de construction : 1954	Chauffage au fuel (poêle)
Cuisine aménagée	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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