Vente maison 249 200 €

156 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Plogonnec (29180)

Située dans un hameau paisible de Plogonnec, à 7 minutes du bourg et à 8 minutes aux portes de Quimper, (l'une côté rocade nord et l'autre côté Moulin vert), venez découvrir et tomber sous le charme de cette belle néo-bretonne des années 70.
Les espaces et la lumière y sont les maitres mots !
Edifiée sur un sous-sol total, vous y trouverez un espace garage, une chaufferie, une buanderie avec point d'eau, un dégagement et une cave.
Le rez-de-chaussée se compose d'un SAS d'entrée qui débouche sur un couloir. Notre regard se tourne directement vers une somptueuse pièce de vie ou trône un très bel escalier avec limon central (avant-gardiste pour l'époque)! La triple exposition de cette pièce permet d'y faire entrer la lumière tout au long de la journée (expo Sud-Ouest-Nord). Vous y trouverez également un insert bois qui complète le mode de chauffage principal.
Vous disposerez d'une cuisine indépendante spacieuse toute équipée et aménagée. Une remise au goût du jour sera à faire selon vos envies.
Une chambre tournée côté jardin, un dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains vous assure une vie de plain-pied.
En empruntant le magistral escalier, vous découvrirez un espace de vie ouvert. Vous aurez la possibilité d'y créer une troisième chambre en plus d'un coin télé ou lecture.
Ce niveau présente également une très belle chambre avec balcon et fenêtre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace grenier.
De nombreux rangements permettent d'optimiser et d'exploiter différents espaces.
Si vous êtes bricoleur, voyageur, ou tout simplement avez envie d'un espace rien qu'à vous, un garage indépendant est à votre disposition pour ranger outils, camping car etc...
La quiétude des lieux vous permettra de profiter des beaux espaces extérieurs (terrasse-jardin) exposées au sud.
Côté confort: Un rafraichissement général est à prévoir. De plus, l'assainissement individuel est à remettre aux normes. (à l'étude).
Si vous souhaitez rendre le logement plus performant d'un point de vue énergétique, il faudra prévoir une enveloppe travaux supplémentaire.
Pour toute demande de renseignement complémentaire, merci de contacter Florence JAFFRE LE BER au 07.49.59.88.74.
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 809 529 - Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel 07 49 59 88 74 - Réf.890322Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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