Mickael Treny - iad

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Description

iad France - Mickael Treny vous propose: A POMPAIRE, BELLE MAISON ATYPIQUE DE 210m2 environ dont 156m2 habitables , située à proximité immédiate de toutes les commodités et services de la ville .
Celle ci est composée d'une entrée qui dessert d'une part une cuisine aménagée et équipée récente (16m2) et d'autre part un spacieux salon/séjour lumineux (30m2) . Vous apprécierez sur cet espace des matériaux de qualité tel son superbe SOL EN MARBRE...
On trouve également sur cet espace une chambre ( 12m2), un WC indépendant ainsi qu'un espace détente de près de 25m2 (sauna, jacuzzi, salle d'eau avec grande douche à l'italienne) pouvant etre destiné à une future chambre parentale …POSSIBILITE D'AMENAGER CET ESPACE EN CHAMBRE ET SALLE D'EAU .
Au sous sol, vous trouverez, une spacieuse chambre de 23m2 environ (avec WC et lavabo), une troisième chambre (12), un espace lingerie (avec son WC), une arrière cuisine/buanderie, une pièce en attente de sa future vocation (stockage, cave, chambre ou salle de bain) et un grand garage .
L'aménagement du sous sol est propice à un logement indépendant…
A l'extérieur , sur un terrain entièrement clos de plus de 3500m2 (IDEAL POUR RECEVOIR VOS ANIMAUX OU DEVELOPPER VOTRE FUTURE ACTIVITE MARAICHERE , vous disposerez d'un grand garage, d'un puits ( POSSIBILITE D'ALIMENTER LA MAISON) et d'un bassin .
Côté technique: Chaudière gaz et électricité récentes , ouvertures en double vitrage , assainissement collectif…
Laissez vous séduire par cette charmante maison aux multiples possibilités …
UNE VISITE? APPELEZ MOI …
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 24/07/2024 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 1572130 - Réf Superimmo : ANVXWDV5E
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Caractérisques
Prix de vente : 240 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 524 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 367 € / an
Maximum : 3 203 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Historique des prix
5 février 2025

Baisse de 3,6%

240 500 €
20 novembre 2024

Baisse de 0,6%

249 500 €
3 septembre 2024

Baisse de 4,2%

251 000 €
24 juillet 2024
262 000 €
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