Vente maison 271 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pont-sur-Seine (10400)

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1 737 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Située à seulement 1h25 de la gare de l'Est et à 15 minutes de Romilly-sur-Seine, cette charmante maison vous accueille dans un cadre paisible, proche de la Seine. Nichée dans la commune de Pont-sur-Seine, elle bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant un environnement verdoyant et calme.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine équipée (~15 m²) avec accès direct à une terrasse agréable, un cellier-buanderie (~10 m²) équipé d’un grand placard, une chambre spacieuse (~12 m²) attenante à une pièce de 8 m², parfaite pour un dressing ou un bureau, un séjour/Salon lumineux (~43 m²) avec cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes, et un accès direct à la terrasse, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasques, WC suspendu moderne, une chambre (~12 m²). A l’étage, un palier desservant une chambre (~9,5 m²), une 2éme chambre palière (~12 m²) avec accès à une 3ème chambre spacieuse (~26 m²). A l’extérieur, une terrasse avec pergola équipée d’un store banne manuel, un chalet en bois avec cave, un jardin doté d’un système d’arrosage automatique et d’une tondeuse robot pour un entretien facilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 271 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705

Publiée le 20/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 178097 - Réf Superimmo : ANVXX85PZ

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Caractérisques

Prix de vente : 271 000 €	Prix au m² : 1 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 989 m²	2 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 670 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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