Vente maison 336 842 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sougéal (35610)

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2 159 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Situé à Sougéal, dans un hameau paisible à 30 minutes du Mont-Saint-Michel, ce bien offre la tranquillité de la campagne et une exposition sud-est. Profitez de l'environnement calme tout en étant proche de la nature. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine chauffée de 6x3 mètres, une grande terrasse, une cour, et des places de parking extérieures pour votre confort.
Cette maison de 156 m² sur un terrain de 800 m² se compose de deux gites indépendants. Le premier gite de 80 m² dispose d'une grande pièce à vivre, 3 chambres, et 2 salles de bains. Le deuxième gite de 50 m² offre une grande pièce à vivre avec cheminée, 2 chambres, et 1 salle de bain. Les menuiseries sont en simple vitrage, double vitrage, et velux, offrant luminosité et isolation. La façade en pierre, la toiture en ardoise, et les sols en carrelage, parquet, et linoléum ajoutent du caractère. Les cheminées, la cuisine équipée ouverte et aménagée, ainsi que les salles de bains avec baignoires, lavabos, douches cabines, et WC intégrés complètent les agréments de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 336 842 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien VANNIEUWENHUYSE, Tél. : 0749853658, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 952 417 962

Publiée le 28/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 172566 - Réf Superimmo : ANVXX1RS7

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Caractérisques

Prix de vente : 336 842 €	Prix au m² : 2 159 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 864 m²	3 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1800
3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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