Vente maison 355 000 €

156 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Preux-au-Sart (59144)

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2 276 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Valenciennes vous propose à la vente, cette magnifique maison individuelle en semi-plain-pied dans un secteur calme et verdoyant. Cette maison dispose d'une belle entrée, d'une vaste salle à manger ouverte sur une très belle cuisine équipée et meublée de qualité sur 45m² , un grand salon de 20m² avec cheminée insert et ses voûtains au plafond, un cellier, un WC séparé, une chambre, une salle de bains avec (baignoire, douche, vasque et laverie). A l'étage: Un palier (bureau), donne sur trois chambres, une salle d'eau . Chauffage central gaz à condensation (frisquet + cumulus 150L ), double vitrage. Côté extérieur, une terrasse donnant sur beau jardin clos et arboré , une pâture et son box à chevaux, le tout sur 3000m² environ. Vous pourrez également vous détendre dans la piscine hors sol. Côté pratique: deux garages de 21m² chacun, un abri pour camping-car, un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, le portail est motorisé, un puit de 20 mètres est également à votre disposition Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr A visiter rapidement avec votre conseiller immobilier Gérald Varlet au 06516542881 ou

Publiée le 03/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 12969 - Réf Superimmo : ANVXWLLEG

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 276 € / m²
Taxe foncière : 1 046 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150058.pdf

156 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 089 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VALENCIENNES

Siren : 828655464