Vente maison 345 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pugnac (33710)

Découvrez cette charmante maison située sur la commune de Pugnac, nichée sur un vaste terrain de 6500 m2.
Cette propriété offre 156m² d'espace habitable, idéale pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un séjour lumineux
- Une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant
- Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche
- Un toilette séparé
- Une chambre confortable
- Une chambre parentale avec salle d’eau attenante
À l'étage, une chambre supplémentaire vous attend, ainsi que la possibilité d'aménager deux ou trois autres espaces selon vos besoins, pouvant rajouter environ 100m2 supplémentaires au lieu.
De plus, cette maison dispose d'une cave spacieuse de plus de 100 m², parfaite pour le rangement ou pour accueillir plusieurs véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un potentiel incroyable sur un terrain généreux. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Cette annonce référence 251955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE TOBAK (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 80078836600022.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 2 212 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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LAURIE TOBAK - BSK IMMOBILIER

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