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Vente maison 378 500 €
156 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pugnac (33710)

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  • 2 426 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

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Description

A Vendre à Pugnac (33710) dans environnement calme, découvrez cette maison d'env.156m². Construite en 1998 sur une parcelle de plus de 6500m²entièrement clôturée et arborée elle dispose d'une entrée spacieuse avec des rangements.
Un séjour-salle à manger lumineux de 40m²ouvrant sur terrasse abritée exposée Sud et disposant d'un insert. La cuisine aménagée et équipée est séparée et ouvre sur une seconde terrasse à l'Est. Un couloir dessert les deux chambres du RDC et le WC indépendant. La première est une suite parentale avec un placard et la salle d'eau attenante. La seconde dispose également d'un rangement. La salle de bains a une baignoire, une douche et un WC;
A l'étage, une chambre avec un recoin pouvant accueillir une salle d'eau (réseaux prévus à cet effet), un grenier isolé pouvant accueillir au moins encore deux chambres.
Enfin , la maison dispose d'un garage en sous-sol de toute la superficie de la maison.
Commune disposant de commerces de proximité, école primaire, pharmacie, vétérinaire. Accès à la D137 facilité permettant de relier Bordeaux en 30min et Blaye en 15min.
Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : VM30333-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXWPCHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 378 500 €Prix au m² : 2 426 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

156 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 550 m²Orientation : Sud
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 1998Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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