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Vente maison 238 500 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ribérac (24600)

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1 529 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Sinecera Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE: Située dans un quartier calme et résidentiel à Ribérac, cette maison moderne en bois de 156 m2 offre un cadre de vie idéal. Voici ce qui la rend si attrayante :
Emplacement Privilégié : Proche des commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour une vie pratique et confortable.
Espaces Lumineux : Le vaste espace ouvert de 45 m2 comprend un salon, une salle à manger et une cuisine. Deux chambres, complétent ce niveau dont une avec une terrasse de 15 m2.
Le quotidien sera agréable avec une salle de bain avec baignoire et une salle avec douche. Deux toilettes dont 1 séparé.
Étage Supplémentaire : L'étage propose une troisième chambre de 11 m2 et une pièce sous toiture, parfaite pour un bureau ou un dressing.
Terrasse et Pergola : Une terrasse de 45 m2 relie harmonieusement le salon et la cuisine, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Rez-de-Jardin Aménagé : Plusieurs pièces au rez-de-jardin, dont un atelier ( 20m2) une cave(20m2) une chambre( 16 m2) et un dressing (20m2), offrent des possibilités d'aménagement flexibles.
Confort Moderne : Le chauffage au sol avec pompe à chaleur et les huisseries en bois avec double vitrage et une partie volets en bois et volets electriques garantissent un confort optimal
Terrain entièrement cloturé avec portail manuel et garage

Publiée le 05/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1_LAV170000395 - Réf Superimmo : ANVXWUSF5

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Caractérisques

Prix de vente : 238 500 €	Prix au m² : 1 529 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.sinecera-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²	Orientation : Est
1 garage - 1 parking	Cave
2 terrasses	Année de construction : 2012
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Infos légales : 90848352200011