Superimmo
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Vente maison 275 000 €
156,56 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rochemaure (07400)

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  • 1 757 €/m²
Swixim Portes de Provence

Swixim Portes de Provence

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Description

Charmante maison de village de caractère avec terrasse
Réf 1998MF: ROCHEMAURE, vous cherchez une maison atypique mêlant charme de la pierre et histoire ? Alors venez découvrir ce bien unique !
Elle dispose d'un beau séjour salon avec une grande cheminée à foyer ouvert , d'une cuisine, d'une belle véranda avec vue panoramique ! Elle offre 3 chambres, un bel espace bureau avec un encadrement unique de l'époque médiévale.
A l'étage laissez vous charmer par sa suite parentale (avec salle d'eau) avec son plafond à la française, ses fenêtres à meneaux datant de l'époque renaissance et sa superbe cheminée ! Portes de placards en noyer, nombreux encadrements en pierre d'époque.
L’accès à l’étage peut également se faire par l’escalier extérieur et rendre si on le souhaite l’étage indépendant. Buanderie, petit garage.
Jolie terrasse avec vue dégagée donnant sur un superbe clocher arcade qui autrefois ornait une chapelle datant du 18ème siècle.
Elle offre également un beau verger (non attenant de 1320 m² équipé d’un point d’eau) rempli d'arbres fruitiers.
Venez faire un bond dans le temps dans cette maison rénovée mais qui a su conserver avec soin toute son histoire et son authenticité ! Coup de cœur !! Idéal résidence secondaire ou chambre d'hôtes. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783234231 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3270€ ~ 4470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maëlle FRANÇON - Agent commercial - EI - RSAC 819 447 863 / Romans sur Isère

Publiée le 07/03/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1998MF - Réf Superimmo : ANVXV3IPY
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 757 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.swixim.fr/fr/agence-annecy/honoraires

156,56 m² - 6 pièces - 4 chambresVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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