Vente maison 320 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rochetoirin (38110)

iad France - Eric HATINGUAIS (06 81 98 96 26) vous propose : A découvrir sur la commune de Rochetoirin
Cette charmante maison traditionnelle de 156m² environ avec étage construite en 1995 dotée d'une belle orientation plein Sud au calme, sans vis à vis, sur un terrain piscinable, clos et arboré d'une superficie de 963 m2 environ comprenant :
Une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux et traversant de 56 m2 environ avec sa cheminée à foyer fermé, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements, deux chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de bain et double vasque, un toilette séparé, un atelier et un garage complète ce rez de chaussée.
Au 1er étage vous disposez d'une grande mezzanine 20 m2 environ avec coin bureau ainsi que deux belles chambres avec de nombreux rangements et une seconde salle de bain avec toilette ce qui fini l'intérieur de ce bien.
terminons cette agréable visite par l'espace extérieur qui se compose :
D' un chalet et abri de jardin, une agréable piscine hors sol, d'une grande terrasse de chaque coté de la maison dont une avec son store banne.
Cette maison accueillante est parfaite pour une famille en quête de quiétude.
Proche de toutes commodités et de l'accès de l'autoroute A43 axe Chambéry - Lyon - Grenoble ainsi que de la gare SNCF.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric HATINGUAIS EI (ID 60501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 051 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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ERIC HATINGUAIS - IAD

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